Советы профессионалов

14.10.2015

5 советов по выбору направления для покупки земельного участка в Подмосковье

Выбор земельного участкаНа рынке представлен немаленький выбор земельных участков в коттеджных и дачных поселках Подмосковья. Участки и готовые дома продаются по всем направлениям Московской области - от элитного Рублево-Успенского до демократичного Горьковского и Новорязанского. Покупателям при выборе участка стоит опираться не только на его цену, но и на другие не менее важные критерии: местоположение, удаленность от МКАД, наличие инфраструктуры, экологическая и социальная обстановка в районе, оснащенность инженерными коммуникациями и пр. Так как же выбрать направление для покупки участка или дома в Московской области?

  1. «С учетом пожеланий»

    Не бывает «плохих» направлений в Подмосковье, у каждого есть свои преимущества и недостатки. К примеру, основным преимуществом одного направления может быть великолепная транспортная доступность, тогда как другого - развитая инфраструктура. Стоит составить перечень главных требований к участку, исходя из ваших приоритетов, а затем приступить к поиску, отбрасывая те или иные варианты, которые категорически не соответствуют списку. Допустим, если главное «тишина и спокойствие, красивая нетронутая природа, удаленность от больших городов», то стоит рассмотреть поселки в дальнем Подмосковье. Этим требованиям отвечает поселок «Заповедное озеро» в 100 км от МКАД по Новорижскому шоссе.

  2. Транспортная доступность

    Желательно выбирать участок, к которому удобно добираться от дома (городского) и/или работы. Например, если вы работаете в Кузьминках, то можно обратить внимание на участки в поселках по Новорязанскому шоссе - «Яблоневый сад», «Чистые Пруды» и т.д. Хорошо, если до участка можно дохать несколькими видами транспорта - на электричке, автомобиле, автобусе. Еще лучше, если подъезд возможен сразу с двух направлений, допустим, с Щелковского и Ярославского (например, поселок «Калина красная»).

  3. Степень готовности поселка.

    С учетом пожеланийЕсли покупателю нужен участок, чтобы сразу строиться и жить, то приоритетно наличие коммуникаций, благоустройство территории и т.п. Однако, покупателю-инвестору, у которого нет острой необходимости в ближайшей перспективе обзавестись жильем, эти аспекты не столь важны на этапе приобретения участка. Примером готового поселка является «Калинка», расположенная по Новорязанскому направлению в 50 км от МКАД.

  4. Климат.

    В целом для Подмосковья характерен климат средней полосы России - умеренно-континентальный. Однако в некоторых районах области континентальность выше, а в других - ниже. В северных районах (Дмитровское, Ленинградское направления) зимы более суровые, зато и лето прохладнее, а в южные районы (Симферопольское направление) раньше приходит весна.

  5. Престиж.

    Новорижское направлениеПрестижность направления для некоторых покупателей имеет большое значение. Но не всегда спрос совпадает с предложением на рынке. К примеру, покупатели элитной недвижимости стремятся приобрести участок по Рублево-Успенскому шоссе, но предложений там крайне мало, а цены очень высоки. Поэтому при невозможности купить участок на Рублевке, можно рассмотреть альтернативный вариант - «Новую Ригу» (Новорижское направление). А еще более доступными являются участки по Минскому шоссе, которое тоже находится вблизи элитных направлений, но пока цены там не столь высоки.

Мы дали лишь некоторые общие советы по выбору направления для покупки земельного участка в Подмосковье. Получить более подробную бесплатную консультацию Вы можете у специалистов отдела продаж ГК «СЛАВЕНКА».


Нравится
95


Возврат к списку